Какие квартиры есть в ЖК «Южное Море»?

В жилом комплексе представлены студии от 24 м² и квартиры с 1-4 комнатами площадью до 100+ м². Два литера — Литер 2 и Литер 5. Всего 441 квартира.

Сколько стоят квартиры в ЖК «Южное Море»?

Цены от 13,4 млн ₽ до 57,7 млн ₽ в зависимости от площади, этажа и планировки. Доступна семейная ипотека от 3.5%, IT-ипотека от 3.5%.

Где находится ЖК «Южное Море»?

Комплекс расположен в Хостинском районе Сочи, мкрн. Приморье, ул. Есауленко, 6Ак2, в 400 метрах от моря. Развитая инфраструктура: школы, ТЦ, рестораны в пешей доступности.

Какие условия ипотеки доступны?

Семейная ипотека от 3.5% (Сбер), IT-ипотека от 3.5% (Совкомбанк), субсидированная ставка от 0.11%. Первоначальный взнос от 20.1%. Рассрочка от застройщика.

Когда сдача ЖК «Южное Море»?

Литер 2 — сдача III квартал 2026 года. Литер 5 — сдача 2027 года. Ход строительства можно отслеживать в Telegram-боте @ShmigolTeams.

Как записаться на просмотр квартиры?

Записаться можно через форму на сайте, в Telegram-боте @ShmigolTeams или по телефону +7 938 877-04-40. Бесплатный трансфер из аэропорта для покупателей.

ЖК Южное Море — жилой комплекс бизнес-класса в Сочи

ЖК «Южное Море» — квартиры бизнес-класса у моря в Сочи

От 13,4 млн ₽ · 400 м до моря · Сдача III кв. 2026

От 13,4 млн ₽400 м до моряСдача III кв. 2026

Продано 110 из 441 квартир · 331 свободно

Выбрать квартиру Получить консультацию

О жилом комплексе

ЖК «Южное Море» — это современный жилой комплекс в Центральном районе Сочи, расположенный всего в 400 метрах от Чёрного моря. Два литера с квартирами от студий до трёхкомнатных — для жизни, отдыха и инвестиций.

Территория комплекса включает СПА-центр площадью 1 000 м² с бассейном, спортивно-оздоровительный комплекс, 3 этажа подземного паркинга, ландшафтный парк и детские площадки. Панорамный вид на море 180° открывается уже с первого этажа. Всё строится по ФЗ-214 с использованием эскроу-счетов — ваши деньги защищены.

441

квартира

литера

этажей

400 м

до моря

Строительство по ФЗ-214 с эскроу-счетами
СПА-центр 1 000 м² с бассейном
3 этажа подземного паркинга
Спортивно-оздоровительный комплекс на территории
Панорама на море 180° уже с первого этажа
Закрытая охраняемая территория
Детская площадка с безопасным покрытием
Ландшафтный парк и зоны отдыха
Современные фасады и входные группы

Получить презентацию

Планировки, актуальные цены и подробная информация о ЖК — получите PDF-презентацию в нашем Telegram-боте

Узнать подробнее

Бот отправит PDF с планировками и ценами

Центральный район — 400 метров до моря

Микрорайон Приморье, ул. Есауленко. Развитая инфраструктура, транспортная доступность и близость к морю.

Чёрное море

400 м

Магазины

300 м

Школа

800 м

Парк

200 м

Остановка

150 м

Поликлиника

1,2 км

Рестораны

500 м

Центр Хосты

2 км

331 квартир в продаже от 13,4 млн ₽

Студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры в двух литерах. Выберите свою.

Площадь: 0 – 100 м²

Этаж: 1 – 20

Показать проданные

Найдено: 0 квартир

Инвестиции

Сочи — один из самых быстрорастущих рынков недвижимости в России. Квартира у моря — это доход от аренды и рост капитала.

+15–20%

Рост стоимости

Ежегодный рост цен на недвижимость в Сочи

8–12%

Доход от аренды

Годовая доходность от сдачи квартиры

Топ-3

Высокая ликвидность

Сочи входит в топ-3 городов по спросу

Пример: студия 24,1 м²

Покупка на старте:

13 375 500 ₽

Стоимость при сдаче (+20%):

16 050 600 ₽

Доход от аренды (мес):

55 000 – 80 000 ₽

Доходность (год):

8–12% годовых

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж

Стоимость квартиры13 375 500 ₽

Первый взнос30% (4 012 650 ₽)

Срок кредита20 лет

Ставка22%

Ежемесячный платёж

173 874 ₽

Сумма кредита

9 362 850 ₽

Переплата

32 366 847 ₽

Общая сумма выплат

41 729 697 ₽

Получить одобрение

Галерея

Рендеры, фотографии территории и ход строительства

Фасад — дневной вид

Фасад — второй ракурс

Фасад — вид сбоку

Фасад — вечер

Фасад — панорама

Два корпуса

Посмотрите комплекс изнутри

3D-тур и видеообзор — оцените территорию, фасады и благоустройство, не выходя из дома

3D-тур по комплексу

Виртуальная прогулка по территории и интерьерам

3D-тур по комплексу

Хотите увидеть квартиру лично?

Записаться на просмотр

Ход строительства

Сдача в III кв. 2026. Следите за прогрессом строительства.

Сентябрь 2024

Начало строительства

Получено разрешение, начаты работы нулевого цикла

Март 2025

Возведение корпусов

Монолитные работы литеров 2 и 5

Декабрь 2025

Закончены фасадные работы

Остекление, утепление, облицовка фасадов

Январь 2026

Старт продаж

Открыты продажи квартир

III кв. 2026

Передача ключей

Ввод в эксплуатацию и передача ключей собственникам

Сентябрь 2024

Начало строительства

Получено разрешение, начаты работы нулевого цикла

Март 2025

Возведение корпусов

Монолитные работы литеров 2 и 5

Декабрь 2025

Закончены фасадные работы

Остекление, утепление, облицовка фасадов

Январь 2026

Старт продаж

Открыты продажи квартир

III кв. 2026

Передача ключей

Ввод в эксплуатацию и передача ключей собственникам

Застройщик

ООО «СЗ ИСК «ЕВРОСТРОЙ» — надёжный застройщик с полным пакетом разрешительной документации

Строительство ведётся по 214-ФЗ с эскроу-счетами

Отзывы покупателей

Более 110 семей уже выбрали ЖК «Южное Море»

441

квартира в проекте

110+

уже продано

400 м

до пляжа

III кв. 2026

срок сдачи

Алексей М.

Москва · Январь 2026

Долго выбирали квартиру в Сочи для инвестиций. ЖК «Южное Море» привлёк локацией — 400 м до пляжа и развитой инфраструктурой. Менеджер подобрал студию на 7 этаже с видом на горы. Оформление заняло 2 дня.

Инвестиция

Екатерина С.

Екатеринбург · Декабрь 2025

Покупали 2-комнатную для переезда всей семьёй. Понравился СПА-центр с бассейном и детская площадка. Рассрочка от застройщика очень помогла — без переплат.

Для семьи